No atual cenário do mercado imobiliário, onde a precisão e o conhecimento técnico se destacam como diferenciais importantes, apresentamos nosso curso de formação em Avaliação de Imóveis. Este curso foi meticulosamente desenhado para fornecer uma compreensão abrangente e habilidades práticas essenciais para se tornar um avaliador profissional de imóveis, seja você um engenheiro, arquiteto, corretor de imóveis, ou um novo entrante neste campo fascinante.
Habilidades Aprendidas:1. Introdução à Avaliação de Imóveis:Uma fundação sólida sobre o que constitui a avaliação de imóveis, distinguindo-a do PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica).
2. Objetivos e Utilizações da Avaliação:Compreensão clara dos propósitos variados das avaliações imobiliárias, desde transações de compra e venda até questões judiciais.
3. Profissionais Envolvidos:O papel crucial dos engenheiros, arquitetos e corretores de imóveis no processo de avaliação.
4. Certificação CNAI:Importância do Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários para a formalização e reconhecimento profissional.
5. Preparação e Estruturação do Laudo:Desde a coleta de informações técnicas até a formatização e finalização do laudo de avaliação.
6. Métodos de Avaliação Aplicados:Exploração dos diferentes métodos utilizados na avaliação de imóveis urbanos e rurais, garantindo precisão e adequação ao tipo de imóvel avaliado.
7. Análise de Fatores de Valorização e Desvalorização:Entendimento de como diversos fatores influenciam o valor de um imóvel, desde características físicas e acabamentos até questões legais como zoneamento e documentação.
8. Vistoria e Documentação:A importância da vistoria presencial, acompanhada de fotografias, para identificar problemas estruturais e outros aspectos vitais ao laudo.
9. Coleta e Tabulação de Dados:Estratégias para obter e organizar dados de forma eficaz, incluindo a comparação de múltiplos imóveis para estabelecer um valor de mercado justo.
10. Conclusão e Apresentação do Laudo:Passos finais para concluir o laudo, incluindo anexos relevantes e o currículo do avaliador, reforçando a credibilidade do trabalho.
Por Que Escolher Nosso Curso?- Abordagem Prática:Nosso curso enfatiza a aplicação prática de conhecimentos, preparando você para realizar avaliações precisas e fundamentadas em qualquer contexto imobiliário.
- Instrutor Experiente:Aprenda com um profissional renomado, que traz anos de experiência prática e insights valiosos sobre as nuances da avaliação imobiliária.
- Flexibilidade e Conveniência:Oferecemos uma estrutura de curso que se adapta à sua rotina, permitindo que você avance no seu próprio ritmo e de acordo com sua disponibilidade.
- Networking:Acesso a uma comunidade de profissionais da área, abrindo portas para oportunidades de carreira e colaborações futuras.
Este curso representa uma oportunidade única para desenvolver uma compreensão profunda e habilidades práticas em avaliação de imóveis, posicionando você para sucesso em uma carreira desafiadora e gratificante. Seja você um profissional buscando aprimorar suas competências ou alguém buscando uma nova carreira promissora, nosso curso oferece os conhecimentos e ferramentas necessários para avaliar imóveis com confiança e precisão.
Inscreva-se agora e comece sua jornada para se tornar um avaliador de imóveis altamente qualificado e reconhecido no mercado!
O curso possui 80 horas de carga horária. Porém, se for concluído antes de 5 dias, passa a ter 10 horas de carga horária. Conforme nosso contrato e termos de uso.
Habilidades aprendidas
1 - O que é avaliação de imóveis?
2 - PTAM x Avaliação
3 - Objetivo e utilização da avaliação
4 - Engenheiros e arquitetos
5 - Corretor de imóveis
6 - O que é CNAI?
7 - Informações técnicas para a confecção
8 - Formatação do laudo
9 - Informações vitais ao laudo
10 - Método aplicado na avaliação
11 - Imóveis urbanos e rurais
12 - Tipos de imóveis para avaliação
13 - Fatores que desvalorizam um imóvel
14 - Fatores que valorizam um imóvel
15 - Leitura de um fator influenciador
16 - Características físicas do imóvel
17 - Acabamentos do imóvel
18 - Documentação necessária
19 - Zoneamento
20 - Benfeitorias no imóvel
21 - Localização do imóvel
22 - O que são matrícula e escritura?
23 - Cadastro do IPTU
24 - Certidões diversas
25 - Vistoria presencial
26 - Fotos do imóvel
27 - Problemas estruturais
28 - Quantos imóveis podem ser comparados?
29 - Onde obter a coleta de dados?
30 - Estudo para o laudo
31 - Como tabular dados?
32 - Comparação de imóveis
33 - Valor resultante
34 - Finalizando o laudo
35 - Anexos do laudo
36 - Currículo do avaliador
37 - Estudo e técnica
38 - Conceito de valor de mercado
39 - Conclusão da avaliação
EDSON MAGNINI
Edson Magnini trabalha com corretor de imóveis, desde 1996 e, como perito judicial na avaliação de imóveis, desde 2013. Formado pelo Programa de Educação Continuada para Corretores de Imóveis (ministrado pelo CRECI SP), Edson tem conhecimento, experiência e atuação em análise de documentos, financiamentos, comercialização e legislação da compra, venda e locação de imóveis.
Dúvidas frequentes
TEMOS A RESPOSTA!
O curso é 100% online. Entregue materiais complementares. Ao se inscrever, você tem acesso a todas as aulas em poucos minutos.
O acesso às trilhas é de 3 meses e, para os cursos avulsos, 30 dias. Você não precisa se preocupar, faça no seu tempo.
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